位于江苏南京新街口黄金地段的著名民国建筑——张治中公馆，近日被曝光北楼已成某豪宅的售楼处，南楼挂牌6000多万元进行销售。
记者在调查中发现，从违规拆改到落架大修，再到挂牌销售……张治中公馆的“磨难”其实自2007年早已开始。而南京市文物局在接受记者采访时表示，该处建筑曾为张治中先生后人名下房产，但张治中先生本人并未在此居住过，文物部门并不将此文物建筑称为“张治中公馆”。另外，现产权人表示目前并无出售意向。
民国公馆沦为开发商办公室
张治中在南京的公馆主要有两处：一为鼓楼头条巷15号，已于多年前拆除；一为沈举人巷5号、7号、26号、28号建筑群，现仅存26号、28号两幢。这些建筑造型一致，均为带阁楼的3层楼房，建于上世纪30年代，由著名建筑大师童隽设计。2006年6月10日，，被列入“第三批南京市文物保护单位名单”。
近日被公众关注的“张治中公馆”正是仅存的沈举人巷26号、28号建筑。记者当日来到此处，却发现大门紧锁，敲门也无人应答。
据知情人士透露，目前张公馆确为一家房地产置业公司的注册所在地。这家名为南京卓立房产置业公司2009年进行工商注册时，注册地址和经营地址均登记为沈举人巷26号、28号，即张治中公馆所在地。
记者调查获悉，网上所爆炒的“南楼售价高达6400万元”其实是一则“旧闻”。据了解，2009年5月，南京杰寅房产中介曾在报纸上发布二手房销售信息，该信息标明出售的是沈举人巷26号、28号的“张治中公馆”，对里面两栋小楼分别报价：一幢3层的小楼530平方米，院落900平方米，另含 400平方米的地下室，报价3800万元；另一幢小楼2层560平方米，院落600平方米，报价2600万元。两幢小楼的报价加起来为6400万元。
“这个销售信息已经挂了3年多，但并没有交易过。在日前媒体报道张治中公馆沦为售楼处之后，有网站把2009年的新闻链接重新发布，才会有所谓的南楼单独挂牌6400万元的消息出现。”一位知情人士告诉记者。而为何会有房产公司将其作为售楼处？他分析，很可能是2009年媒体报道之后房子不好卖了，业主将房屋租给了这家房产公司。
屡次叫停停不了 拆掉张公馆仅罚25万？！
记者多方了解发现，有关张治中公馆的“新闻”着实不少，围绕着它的被拆、被毁、被重建，公众一再反映、媒体一再曝光。而循着这些“新闻”的足迹，不难还原出这个民国建筑屡遭磨难的路线图。
在被公布为文物保护单位之前，张治中公馆经交易成为现产权人私产。当时，该交易并不需要走文物备案程序。2006年6月，该建筑被公布为南京市级文物保护单位后，根据文物保护法的有关规定，接受文物部门监管。
早在2007年7月，南京多家媒体就曾就“市民举报张治中公馆被野蛮拆改”作过报道。当时有媒体记者写道：“张治中公馆内的一幢民国别墅已被拆成瓦砾，另一幢被拆掉一半，工人正挥锹装运碎断的青砖瓦当。”报道中还提及“该行为被南京市文物局紧急叫停，并且勒令其整改。”
短短三个月过后，媒体再次曝光“神秘的房主竟对4份停工通知置之不理，还铁将军把门，又悄然施工。当天，文物、公安部门赶到现场，但还是敲不开房主大门，最后民警只好翻墙进入。南京市文物局再次紧急叫停，并且勒令其整改”。
屡次叫停，停不了。而到了2008年3月，据市民反映，张公馆已被夷为平地。复建工程已几近完工。南京市文物局最终对此的处罚是“罚款25万元”。
而到2009年5月，南京市民偶然从报纸里翻到了一条二手房广告：南京张治中公馆别墅，建筑面积1100平方米，售价6400万元。照着中介电话打过去，售楼小姐应答很爽快，“正是张公馆，重建后好卖了，电话咨询的可不少！”
目前产权人已无出售意向
南京市文物局新闻发言人6月26日就“张治中公馆”变成待售豪宅一事表示，该处建筑曾为张治中先生后人名下房产，但张治中先生本人并未在此居住过，文物部门将此文物建筑并不是称为“张治中公馆”。另外，现产权人表示目前并无出售意向。
发言人称，近日有关报道涉及的建筑物被非法拆改的情况发生在2007年，当时文物与公安部门已经联合依法对此作出处理。发言人表示，发生在5年前的这起文物被损事件是令人痛心的，教训是深刻的。但是，根据现在的文物法，对市级及以下文物保护单位的违法行为，文物部门只能进行一定额度的罚款，并责令整改，缺少其他更严厉的强制性手段。
发言人称，经找到产权人核实，产权人表示目前并无出售意向。根据现在的文物法，非国有文物保护单位转让，应当报文物部门备案。目前文物部门没有接到产权人出售的备案申请。文物部门将密切关注此事，并按照文物法的规定，履行好自己的职责。
该发言人表示，南京市文物众多，保护责任重大。文物部门要适应新的形势，按照文物法的规定，切实履行好职责，改进和加强管理，同时也需要其他部门及全社会来共同努力，特别是拥有文物保护单位管理使用权的机构和个人，应切实担当起文化遗产保护的责任。